建物をどう終わらせるか、も重要な要素
建て替え事例を調査し、成功事例に学ぶ
さまざまなマンションの建て替え事例を研究し、うまくいっている事例を徹底検証し、方法論を見いだすべく、研究を積み重ねています。さまざまな関係者や利害関係が絡む問題ですから簡単ではありませんが、そこでうまくいくヒントをみつけ出すことができたときには、やりがいを感じますね。
マンションの建て替えの場合、うまくいっている事例を見ると、建て替え後の「還元率」が100%以上であることがほとんどということがわかりました。ちょっと話は専門的になりますが、還元率というのは、建て替え前と建て替え後の床面積の比率のことで、わかりやすくいうと、新しい部屋が建て替え前より広くなる場合に、所有者の合意が得られやすく、建て替えがスムーズに行われているということが言えます。これを果たすには、その敷地に建物を建てられる容積率に余裕があり、今までより大きな建物を建てられるという物件に限られますから、これをクリアする物件は限られるというのが現状です。
また、修繕をして建物を再生するか、新しく建て替えるかといった決定をするかは、所有者で組織する管理組合が決定することになります。管理組合のコミュニティ力・問題解決力も重要です。未来に起こりえる課題に対して、みんなで協力して解決していこうという機運の高い管理組合であることが、建て替えを実現しています。
建築学は、幅広い知識が必要とされるマルチな学問
古い建物を残して活用 軽井沢の別荘建築
もうひとつ取り組んでいるのが、軽井沢の別荘建築の保存プロジェクトです。軽井沢には、明治・大正期の別荘建築も多く残っているのですが、傾向としてはどんどん減ってきています。日本の住宅が欧風化していく変遷を見られる歴史的・文化的価値が高いものですから、できるだけ残して活用してほしいと働きかけています。「グループマーク」と呼ばれるエンブレムを建物前に貼り付け、所有者・近隣住民・地域住民に少しでもその存在価値を意識してもらおうという取り組みも行っています。古いものを残しながら、上手に活用するためにはどうすればいいのかがテーマ。自分たちの研究が、広く社会に役立つというのは何よりの喜びです。
こうしたテーマに限らず、建築学というのは懐の深い学問ですから、学生は自らの関心に応じて幅広いテーマに取り組んでいます。建築学では、図面を作成する能力や、工学的な知識、デザインセンスなどを学ぶ必要がありますが、そのなかでぜひ身につけてほしいと思うのが建築的アイデアです。建築的アイデアとは、建物の用途に応じて、生活をより豊かなものにしたり、より魅力的な景観にしたり、社会的な問題解決を図ることです。実際の仕事の現場では、まだない建物を、図面をもとにプレゼンテーションして、依頼者に理解・納得してもらう必要があります。現場ではこの建築的アイデアが強く求められますから、ぜひ、磨いてほしいですね。
全国のオススメの学校
-
東海工業専門学校金山校(建築設備科)建設業界で必要な国家資格の取得に有利な特典が多数あります。建築系学科では、卒業すると二級建築士の受験資格が与えられ、また、土木・測量系学科では、測量士や測量士補が無試験で取得可能です。専門学校 / 愛知
-
CAD製図専門学校(CAD製図科夜間部)有名建築から自宅まで建築を見ない日はありません。文化や歴史に影響をもつ建築の世界に飛び込んでみませんか。CAD製図専門学校では建築士、建築施工管理技士など国家資格を目指し、夢を創造する学びを応援します。専門学校 / 埼玉
-
九州工業大学(工学部)国公立大学 / 福岡
-
東京工学院専門学校(建築学科)1959年、文部省認定のテレビ専門学校「名城大学付属東京テレビ高等技術学校」として創立。多様な考え方や価値観をもつ他学科の学生と協同して様々なイベントや社会課題に挑み、社会人に必要なスキルを身につけます。専門学校 / 東京
-
横浜国立大学(都市科学部)国公立大学 / 神奈川
-
札幌科学技術専門学校(建築技術学科)本校は即戦力として活躍できる技術者を養成する理工系総合専門学校です。専門学校でも数少ない自然環境や海洋生物をはじめ、自動車、バイオ、建築、電気、情報といった7つのフィールドを用意しています。専門学校 / 北海道
-
専門学校日本デザイナー学院(インテリアデザイン科)授業は基礎中の基礎からスタートし、豊富な産学協同授業から実践的なスキルを身につけます。講師陣は業界の第一線で活躍するプロフェッショナル。学生一人ひとりとしっかり向き合った個別指導を大切にしています。専門学校 / 東京
-
郡山女子大学(生活科学科)自立した女性として成長し、生涯にわたって自己を磨き、輝く女性に。本学は、自分らしく真摯に生きようとしている女性たちを応援し続けます。私立大学 / 福島
-
広島工業大学(工学部)進化し続ける技術を活用し、「新たな価値を創造するものづくり」を通して、豊かで安心な社会に貢献できる技術者を育成する。私立大学 / 広島
-
静岡デザイン専門学校(インテリア・空間デザイン科)新校舎には、PCスタジオ、CGスタジオ、ヘアサロンスタジオ、フラワースタジオ、工作スタジオ、インテリアスタジオ、アパレルストアスタジオなど最新の実習設備を完備。雨に濡れることなく通える環境で学べます。専門学校 / 静岡
建築学とはどんな学問?
建築学とはどんな学問?
建築学と他の学問とのかかわり
建築学では何をどのように学ぶか
建築学はこんな人に向いている
建築学を学んだ後の進路と今後の展望
建築学の先生に聞く
建築学ではこんな研究をしています
建築学のここが面白い
もっと先生たちに聞いてみよう
環境にも、住む人にもやさしい建築を追求する先生
渋谷ファッション&アート専門学校 建築クリエイター科
新井かおり先生
環境の一部として建築空間を設計する先生
神戸芸術工科大学 芸術工学部建築・環境デザイン学科
畑 友洋准教授
インテリアプランナー資格試験を合格に導いてくれる先生
京都建築大学校 建築学科
藤原 由紀先生
建築学の学生に聞く
もっと在校生たちに聞いてみよう
将来、人のこころに残る大きな建物を建てたいです!
横浜日建工科専門学校 建築設計科
宇賀神僚汰
住む人が快適に過ごすための家を設計するためにも、建築士だけでなくインテリアコーディネーターの資格にも挑戦したいです
京都美術工芸大学 建築学部 建築学科
品川 紅葉さん
建築施工管理技士になって、誰もが安心して利用できる建物をつくりたい
足利大学 工学部 創生工学科
久保 祐樹さん
もっと卒業生たちに聞いてみよう
設計に向いているという先生の一言から現在の仕事に。難しさとやりがいを感じています
東京デザイン専門学校
インテリアデザイン科 住宅設計専攻
自分の言葉で提案し、お客様とともに理想の住まいをつくっていきたい
横浜日建工科専門学校
建築設計科
お客様のニーズに合ったプランをご提案し、信頼関係を築いていく仕事にやりがいと魅力を感じています
町田デザイン&建築専門学校
建築学科 卒(現:インテリアデザイン科)
建築学に関連する本
関連する学問もチェックしよう
関連する仕事・資格もチェックしよう
関連する記事
-
都市開発とは?街づくりで地域を活性化する仕事、街に貢献する仕事10選
都市開発とは、一定のコンセプトの下にビルや商業施設などを設計し、都市空間を作ること。 地方自治体、複数の企業や専門家が参加するプロジェクトで魅力ある「街づくり」に取り組むスケールの大きな仕事だ。 漠然と「街づくり」に関わる仕事がしたいと思っていても、具体的にどんな働き方があるのかはよくわからないとい …
-
防災に関わる仕事とは?自然災害の脅威に備え、人々の安全を守る仕事14選
地震や津波、洪水、土砂災害など国内で起こりうる自然災害への意識は一層高まっている。 自然災害に強いインフラや建物作りに加え、災害情報を迅速に伝えるためのネットワークシステムやアプリの開発、地域住民の避難計画の整備などに自治体・企業などが連携して取り組んでおり、さまざまなタイプの防災の専門家が活躍中。 …